Наша тема сегодня: покупка и сдача жилья. О том, как сделать это самостоятельно и без посредников мы поговрили с экспертами — сотрудниками компании «Этажи». Вот, что они поведали в беседе с нашим корреспондентом.

При приобретении, продаже, сдаче или съеме недвижимости многих людей напрягает то, что сделку приходится производить с помощью риэлтеров, которые берут за это деньги. Можно ли избежать лишних затрат? Если подойти к этому вопросу ответственно и обладать некоторой информацией, то это возможно, если найти подходящий вариант самостоятельно. Здесь, отмечают наши собеседники, помогут специализированные сайты по подбору недвижимости, например https://etagikirov.ru/realty/. Здесь люди могут найти наиболее оптимальные варианты, а сотрудники риэлтерского агентства возьмут на себя все самое важное по юридическому оформлению сделки.

Самый безопасный случай – приобретать или снимать новое жилье у хорошо знакомых людей. Здесь меньше всего риска стать жертвами мошенников. Второй способ – регулярно просматривать объявления в печати и на сайтах в интернете. Таким образом можно узнать среднюю цену за квартиру в том или ином районе и при встрече с продавцом придерживаться ее. Надо насторожиться, если стоимость намного выше или ниже этого показателя. Обычно к объявлениям прилагаются фотографии, но полностью доверять им не стоит. Надо обязательно самим тщательно осмотреть жилье и выявить его недостатки. Так можно сбить первоначальную цену.

Помимо этого, необходимо разместить свои объявления в СМИ, четко указав свои требования: район, наличие транспорта, аптек, сберкасс, магазинов, школ, дошкольных учреждений и пр., а также площадь квартиры, этаж, удобства и т. п.

Хотя большинство объявлений размещается в печатных изданиях и соцсетях, до сих пор существует такой поиск клиентов, как расклейка их у подъездов, на остановках транспорта и иных людных местах. Этот вариант может быть чреват неприятными последствиями в виде штрафа, но он позволяет ознакомиться с информацией так называемым маломобильным гражданам: пенсионерам, инвалидам, домохозяйкам.

Подобрав несколько подходящих вариантов, не следует сразу назначать очную встречу. Сначала необходимо произвести телефонные переговоры и выяснить все интересующие вопросы. При посещении потенциальной покупки надо тщательно осмотреть ее запросить все документы на недвижимость. При этом надо проверить право на собственность, уточнить, нет ли иных лиц, которые могут быть претендентами на данное жилище. Это могут быть дети, находящиеся в детских домах, заключенные, инвалиды. После этого можно просмотреть квитанции об оплате ЖКУ. Прежний собственник должен оплатить их или снизить на эту сумму стоимость жилья.

При покупке жилья в новостройке всю информацию предоставляет застройщик или его доверенное лицо. Но и здесь могут встретиться мошенники. Дешевле всего будет стоить квартира на начальной стадии возведения дома, но и рисков может быть больше. Надежнее всего будет покупка уже готового объекта.

Даже при отказе от риэлтора при окончательном оформлении сделки требуется консультация и помощь опытного юриста, который сумеет проверить квартиру на «чистоту» и оформить нужные документы. Таким специалистом может быть нотариус.