Обследование строительных конструкций зданий и сооружений
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений нужно для определения технического состояния сооружений, определения дефектов, и выяснения действующих качеств сооружений. Это обследование является эффективным способом для прогноза повреждений в будущем и способ их предотвращения.
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений производится при надстройке, перепланировке, реконструкции.
Вот например, если вы планируете, строительство на объекте, который не строился уже больше года, сначала необходимо провести на нём техническое обследование.
Также при покупке и продаже недвижимости часто проводят обследование строительных конструкций зданий и сооружений, для того чтобы определить настоящую стоимость сооружения.
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений делится на несколько шагов:
- Первый шаг – осмотр строительных конструкций зданий и сооружений. Главной задачей этого этапа — сбор информации, определения сложности работы, определить общее состояние конструкции, определить каким будет объём работы для более детального исследования. В состав работ первого шага входят следующие действия: прибытие специалиста на объект для ознакомления, определения сложности работы; общий осмотр сооружений; сбор сведений о здании (срок эксплуатации и время строительных работ); общая оценка объемно-планировочного и конструктивного вывода и концепция инженерного оснащения; ознакомления с документами материальных изысканий и прочие документы.
- Второй шаг – детальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений: наружное обследования конструкции (в процессе фиксируются на фотоаппарат все видимые дефекты); замерочные работы; приборное обследования (измерения инструментов и приборов; измерения осадок фундаментов, и измерения деформаций грунтов). Также на этом этапе проводится лабораторный анализ металлов взятых на объекте.
- Третий шаг – контрольный расчёт, обработка данных после обследования. Самым важным этапом этого обследования является проведение расчёта данных. Расчёты выполняются по результатам обследований: по проявленным дефектам, отклонениям от нужных размеров, по коррозии, прочностным свойствам металлов и т.д.
Сроки и стоимость обследования строительных конструкций зданий и сооружений зависят от:
- Размещения объекта.
- Объёма объекта.
- Площади сооружения.
- Технического состояния объекта.
- Наличия документации.
- Точность тех. задания.
- Доступ к конструкции.
После проведения обследования строительных конструкций зданий и сооружений вы получаете техническое заключения в котором изложены:
Выводы о возможном эксплуатировании в текущем состоянии, возможности эксплуатации зданий в данном состоянии, возможно ли увеличивать нагрузки, или изменять расчётные схемы, после реконструкции или перепланирования.
- Описание задания.
- Дефекты зафиксированные в ходе обследования строительных конструкций зданий и сооружений.
- Результаты обследования стен, кровли, фундаментов с подробным описанием дефектов, которые были выявлены в ходе исследования, рекомендации дальнейшей эксплуатации.
- Рекомендации по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации как всего здания так и отдельного помещения.
- Результаты лабораторных исследований (для этого используется специальное лабораторное оборудование и измерительные приборы).
- Чертежи.
- Расчётную часть с проведёнными расчётами определённых конструкций (по желанию).